房屋完损等级评定准则：
1、房屋完损等级的评定通常以幢为评定单元 ；
2、房屋完损等级评定着眼于房屋使用治理，因而不涉及房屋原设计质量、原使用职能和工业构筑的评定，房屋完损等级评定不应超出尺度的合用领域 ；
3、房屋完损等级评按时，通常不进行结构验算 ；
4、当所评定的房屋败坏水平超出严沉败坏尺度出现危险房屋时，应更换其它尺度进行评定 。
房屋完损等级评定步骤：
一、凭据房屋的结构、装建、设备三个部门的各个项目无缺或败坏水平进行评定 。
1、结构组成部门为：基础、承沉构件、非承沉墙、屋面和楼地面 ；
2、装建组成部门为：门窗、表抹灰、内抹灰、顶棚和细木装建 ；
3、设备组成部门为：水卫、电照等 。
二、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房：
1、无缺房 。凡切合下列前提之一者可评为无缺房：
1）结构、装建、设备部门各项完损水平切合无缺尺度 ；
2）装建、设备部门有一、二项完损水平切合根基无缺的尺度，其余切合无缺尺度 。
2、根基无缺房 。凡切合下列前提之一者可评为根基无缺房：
1）结构、装建、设备部门各项完损水平切合根基无缺尺度 ；
2）装建、设备部门中有一、二项完损水平切合通常败坏的尺度，其余切合根基无缺以上的尺度
3、通常败坏房 。凡切合下列前提之一者可评为通常败坏房：
1）结构、装建、设备部门各项完损水平切合通常败坏的尺度 ；
2）在装建、设备部门中有一、二项完损水平切合严沉败坏尺度，其余切合通常败坏以上尺度 ；
3）结构部门除基础、承沉构件、屋面表，可有一项和装建或设备部门中的一项完损水平切合严沉败坏的尺度，其余切合通常败坏以上的尺度 。
4、严沉败坏房 。凡切合下列前提之一者可评为严沉败坏房：
1）结构、装建、设备部门各项完损水平切合严沉败坏尺度 ；
2）结构、装建、设备部门中有少数项目完损水平切合通常败坏尺度，其余切合严沉败坏的尺度 。
